Maison - 110 m² - 6 pièces à Augerolles

Coup de coeur - Maison en pierres rénovée avec Grange à 1h30 de Lyon

Entre Thiers et Ambert, cette maison se situe dans un environnement de verdure, sans nuisances et vous offre 110 m² habitables + grange de 60 m² + garage + cave

Caractéristiques Principales :
- La maison a été rénovée avec soin depuis 2019 (entre autres : toiture neuve, installation poêle à granulés, fenêtres double vitrage PVC)
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin
- Un espace salon-salle à manger de 34 m² dont une partie ouverte sur cuisine et possibilité de faire une chambre
- Une salle d'eau avec coin buanderie
- Quatre chambres à l'étage
- Une pièce de 7m² avec un WC et une fenêtre, prête pour accueillir une 2ème salle d'eau.

Les extérieurs :
- Dépendances : Une cave de 22m², un garage de 14m² et une grange de 40m² au sol + mezzanine (très belle hauteur)
- Un jardin entourant la maison pour déjeuner à la fraîche l'été et profiter du plein Sud l'hiver.

Atout supplémentaire :
- Environnement paisible : Un cadre de vie idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine.

Cette maison habitable de suite offre un potentiel d'agrandissement avec la grange accolée (environ 75m² supplémentaire possible / l'accès a été muré mais existe déjà)

2 numéros pour nous joindre : au 07 82 85 72 18 ou au 06 09 18 31 87.

A très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
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