Maison traditionnelle - 123 m² - 5 pièces à Caudecoste

Une opportunité exceptionnelle à Caudecoste – Bien rare sur un secteur prisé !

Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain-pied, offrant 123 m² de confort moderne, située dans un environnement calme et très recherché. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête d'espace, de qualité et de sérénité.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, transports et commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, boucherie, …).

Elle se compose de 4 belles chambres d'environ 14 m², dont trois équipées de dressings, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand placard d'entrée. Un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort absolu.

Un cellier/buanderie de 6 m² vient compléter l'espace intérieur pour un maximum de praticité.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain exceptionnel de 1 890 m², entièrement plat, arboré et 100 % constructible et piscinable.
Véritable havre de paix, il propose :

Un bassin d'ornement de qualité,
Deux terrasses idéales pour des moments de détente,
Un terrain de pétanque,
Deux abris de jardin totalisant près de 40 m².

Le tout est clôturé et parfaitement entretenu.

Côté prestations :

Toiture en excellent état, récemment nettoyée,
Peintures intérieures neuves,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Maison entièrement climatisée,
Moustiquaires sur toutes les ouvertures,

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur coup de cœur !

Cette annonce référence 313245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018.

Prix du bien : 264 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr