Villa - 180 m² - 5 pièces à Castelnau-le-Lez

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1 097 000 €

180 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

🏡 Castelnau-le-Lez – Superbe Villa Contemporaine de plain pied - 4 Chambres, Piscine & très belles prestations

À seulement 6 km de la Place de la Comédie à Montpellier et 1.4 km du centre-ville de Castelnau-le-Lez, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 180 m² habitables, parfaitement conçue pour accueillir une vie de famille paisible et élégante.

✨ Les atouts majeurs :

Une vaste pièce de vie de 80 m²

4 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing

1 salle d’eau + 2 WC séparés pour un confort optimal

Un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d’une splendide piscine à débordement

Grande terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique

Espace cuisine d’été avec barbecue et four à pizza

Double accès : par le garage ou le carport opposé

🚗 Stationnements & rangements :

Garage fermé, 2 carports, cellier de 15 m² et abri de jardin

📍 Une situation idéale dans un quartier résidentiel prisé :

Commerces, écoles, parcs, infrastructures sportives et culturelles à proximité

Bus à 100 m, TRAM ligne 2 à 2,5 km

Montpellier TGV à 6 km, Aéroport à 10 km

Accès rapide aux axes routiers et autoroute

💡 Prestations techniques & confort haut de gamme :

VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, grande cheminée avec distribution d’air chaud

Menuiseries aluminium, double vitrage, moustiquaires

Fibre optique, 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur d’eau

Consommation électrique réduite avec les panneaux solaires
DPE A

Terrain entièrement clôturé, sécurisé par 2 portails coulissants

🔧 Construction récente aux normes en vigueur, cette villa offre une qualité de vie rare, entre modernité, confort et sérénité, dans un secteur très recherché aux portes de Montpellier.

📞 Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFA CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
180 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Suite 1 : Surface de 31 m²
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Chambre 3 : Surface de 11 m²
1 Salle d'eau de 6 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m²
Toilette 2 : Surface de 2 m²
Dressing de 8 m²
Cellier de 16 m²

L'extérieur :

Terrasse de 60 m²
Piscine
1 Local de 16 m²
Parking de 18 m² couvert

Informations complémentaires
Couvert
Garage de 23 m²

Les équipements :

Vide sanitaire
Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Eau chaude :

Individuel
Style :

Contemporain
État :

Neuf
Exposition :

Ouest, Sud
Vue :

Dégagée, Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui