Maison - 117 m² - 5 pièces à Castelnau-le-Lez

Située à Castelnau-le-Lez, sur l'avenue du Crès, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable d'environ 117 m² sur un terrain de 209 m². Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, constitue un atout majeur, aussi bien pour un projet d'investissement ou pour une activité commerciale / libérale que pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une organisation particulièrement intéressante grâce à une séparation des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, est entièrement dédié au locatif et comprend trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, et WC offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'un usage mixte. À l'extérieur, le terrain de 209 m² dispose d'un puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Avec ses quatre chambres dont une suite, ses volumes bien optimisés et sa proximité immédiate des transports, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à une profession libérale ou commerciale, ou à une famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 948087853.