Maison - 210 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Il y a des maisons qu'on visite et il y a des biens qu'on découvre. À Castelnau-d'Estrétefonds, cet ensemble immobilier rare propose : - une maison principale d'environ 150 m² habitables, chaleureuse et pleine de cachet, - un bâtiment indépendant rénové d'environ 60 m², actuellement utilisé en cabinet professionnel. ? Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, tout en gardant une vraie séparation des espaces. Une maison qui a une âme Poutres apparentes, briques, volumes généreux Une atmosphère authentique, conviviale, parfaite pour une vie de famille. Le jardin complète l'ensemble avec un extérieur agréable, au calme. Situé de l'autre côté de la rue, un espace indépendant entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : - profession libérale - bureau indépendant - télétravail haut de gamme - activité avec accueil de clientèle ? Usage flexible ? Valeur patrimoniale forte Confort & prestations - Très bonne performance énergétique (DPE : B) - Pompe à chaleur / climatisation - Installation électrique conforme Ce bien est atypique et se comprend pleinement en le parcourant. ? la visite immersive 3D pour le découvrir comme si vous y étiez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.