Villa - 196 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Nichée sur les hauteurs et dans un quartier très recherchées de Castelnau-d'Estrétefonds, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines, développant environ 196 m², s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'exception de près de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pensée comme une véritable résidence d'art de vivre, la maison se distingue par ses volumes majestueux et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, d'environ 69 m², se compose d'un séjour cathédrale sublimé par une cheminée à double foyer, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant une parfaite continuité entre élégance et convivialité. Une mezzanine surplombante, idéale pour un espace bureau ou un salon privé, vient enrichir l'architecture intérieure. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, ainsi qu'une suite parentale climatisée, bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et sérénité. À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable. Le jardin d'inspiration japonaise, véritable œuvre paysagère, accueille une piscine, un espace réception avec bar et barbecue, ainsi qu'une annexe dédiée au bien-être : jacuzzi sous pergola bioclimatique, sauna, douche à luminothérapie, invitant à une expérience sensorielle unique, dans un environnement sans vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud. Un garage fermé d'environ 32 m² complète cette propriété, avec plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique, alarme, aspiration centralisée. La villa bénéficie également d'une excellente performance énergétique (classe B), gage de confort et de maîtrise énergétique. À seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires, gare et accès rapides vers Toulouse, cette propriété rare conjugue prestige, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.