• Maison - 87 m² - 4 pièces
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182 000 €
87 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Située à Castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Agen.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau,d'un wc.
Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie.
En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique,double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique.
La taxe foncière s'élève à 1 318€.

La maison dispose d'un terrain de 800m2 et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur.

Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927374

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • État :
    Intérieur : Bon / standard
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 318 €
Synthèse
Maison à Castelculier
182 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 2 092 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934674365
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Laetitia ROUVE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
414
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 août 2025
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