Local commercial - 44 m² - 2 pièces à Carquefou

Local Commercial à louer - 1 500 €
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une sufrace d'environ 44m² actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour une activité similaire ou toute autre activité de services.
Le local se compose :

d'une belle pièce principale avec un espace pour la salle d'attente, 6 poste de coiffage puis 3 bacs à shampoing, 
d'une pièce annexe qui est la réserve avec branchement pour machine à laver et WC, 
ainsi que d'une terrasse à l'arrière, mise à disposition des locataires.

Ce bien fonctionnel et bien agencé offre un cadre agréable pour développer votre activité professionnelle.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 430 € HC
Provisions sur charges : 70 € / mois
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel hors charges soit 1716euros TTC 
Droit d'entrée :

15 000 € pour une activité de salon de coiffure
5 000 € pour toute autre activité

Disponibilité : fin mai 2026 
Provision mensuelle sur charges récupérables : 70.00€ comprenant l'électricité des parties communes et la Taxe foncière .
Dépôt de garantie : 2 860.00€.
Honoraires charge locataire :
10% du loyer annuel HC soit 1716.00 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .