Local commercial - 60 m² à Nantes

Caractéristiques principalesSurface totale : 60 m² en rez-de-chaussée d'immeubleLinéaire de vitrine offrant forte visibilitéLocal au sein d'un immeuble moderne et attractifDisponible immédiatementIdéal pour une activité de services ou commerce de proximité&#128182- Conditions financièresLoyer annuel : 18 000 € HT/HC (300 €/m²/an)Charges annuelles : 1 200 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTBail commercial 3/6/9 ansDPE en cours

Accès routiers :
Le 46 quai Magellan bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs axes routiers structurants de l'Île de Nantes :

Quai André-Morice : prolonge le quai Magellan vers l'ouest, facilitant l'accès direct au centre-ville et à la gare.

Pont Général-Audibert : permet de traverser la Loire pour rejoindre rapidement les quartiers nord de Nantes.

Boulevard de la Prairie-au-Duc : relie l'Île de Nantes à l'ensemble du réseau urbain, avec une connexion rapide vers le périphérique nantais.

Rue de Bitche et rue des Olivettes : axes secondaires utiles pour rejoindre les quartiers d'affaires ou résidentiels alentours.

Périphérique de Nantes (N844) : accessible en moins de 10 minutes, il dessert les grands axes autoroutiers :

A11 vers Angers, Le Mans, Paris

A83 vers Niort, La Rochelle, Bordeaux

N165 vers Saint-Nazaire et Vannes

Ces accès renforcent l'attractivité du secteur pour une activité de services, combinant visibilité, centralité et mobilité.

Desserte en transports :
Plusieurs arrêts proches de tram / bus : la station "Aimé Delrue" pour les lignes de tramway.