Appartement - 96 m² - 4 pièces à Cannes

Cannes - Élégant 4 pièces rénové avec terrasses, jardin et aperçu mer face aux îles de Lérins
Dans un environnement calme et privilégié, ce superbe appartement 4 pièces de 95,83 m² prend place au 2e étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 5 propriétaires.

Idéalement situé face aux îles de Lérins, le bien bénéficie d'un agréable aperçu mer et d'un cadre de vie particulièrement recherché.
Entièrement rénové, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre également un potentiel de personnalisation intéressant, permettant d'adapter certains aménagements selon vos envies.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 38 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 25 m² longeant le salon, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif d'environ 5 m².

À l'extérieur, un véritable atout rare à Cannes, un magnifique jardin de plus de 100 m², agrémenté d'un espace barbecue et entouré de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère paisible et chaleureuse.

Deux emplacements de parking complètent ce bien aux prestations recherchées.

Un bien rare réunissant calme, intimité, beaux volumes, extérieurs exceptionnels et emplacement de choix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1273.00 € et 1723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 194 112 CANNES