Appartement - 62 m² - 3 pièces à Cannes

Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, au cœur d'un environnement verdoyant et au calme, à quelques minutes seulement des commerces, transports et du centre-ville.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, bel appartement 3 pièces de 62 m² environ offrant un cadre de vie agréable et paisible, en bordure immédiate du parc forestier de la Croix des Gardes avec accès direct à la forêt.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31m² environ, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et de WC indépendants.

Le séjour et les deux chambres ouvrent sur une profonde terrasse de 19 m² environ sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux de copropriété à prévoir.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Cette annonce référence 325555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 1 966,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr