Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Découvrez ce superbe appartement de 65,81 m², niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée à Cannes La Bocca, construite en 2021. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie offre une ambiance chaleureuse et bien pensée. La terrasse de 14 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un cadre idéal pour des moments de partage. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose des prestations de qualité, incluant la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux à moins de 500 m. La gare Ranguin, située à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.