Appartement - 52 m² - 3 pièces à Canet-en-Roussillon

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

À vendre – Appartement T3 vue mer – Quartier Aquarium, Canet-en-Roussillon (66140)

Idéalement situé dans le recherché quartier Aquarium, à deux pas de la plage et des commerces, ce T3 est vendu meublé avec vue mer offre un cadre de vie privilégié au cœur de Canet-en-Roussillon.

Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur et sécurisée par digicode et interphone, La copropriété est gérée par un syndic professionnel et très bien entretenue. La façade a été refaite à neuf . Cet appartement lumineux et traversant est exposé Est et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : centre-ville, centre commercial, commerces de proximité, restaurants, pharmacie, collège, bus .

L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 16 m² et d'une salle à manger distincte, ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de la belle vue dégagée et de la vue mer. La cuisine, d'une surface d'environ 6 m², est un véritable atout : entièrement équipée, aménagée avec du mobilier de qualité, en excellent état général, elle dispose de tous les éléments d'électroménager nécessaires (plaques, four, etc.) et d'une chaudière neuve. Un espace fonctionnel et prêt à vivre. La partie nuit offre 2 chambres confortables, complétées par une salle de douche moderne et des rangements optimisés. L'appartement est proposé meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Le sol en carrelage apporte modernité et facilité d'entretien, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier (estimation location saisonnière 18 000€ annuel).

Côté confort moderne, le bien dispose d'un double vitrage, de volets roulants , de chauffage et de ventilateur de plafond. La connexion internet est optimale avec la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou un usage intensif du multimédia.

Canet-en-Roussillon, station balnéaire prisée de la côte catalane, séduit par ses longues plages de sable, son port, ses activités nautiques, ses pistes cyclables et son animation toute l'année. Le quartier Aquarium est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate de la mer, son accès rapide au centre-ville et aux commerces, tout en conservant une atmosphère agréable et familiale.

Caractéristiques principales :
– Type de bien : Appartement T3 à usage d'habitation
– Localisation : Canet-en-Roussillon, quartier Aquarium
– Prix : 269 990 € FAI
- Surface habitable: 52 m2/ Loi Carrez 47 m2
- Expertises impeccables et DPE B/C
– Étage : 3/8 avec ascenseur
– Copropriété : Charges maîtrisées env. 102 €/mois (façade refaite à neuf)
– Chauffage : gaz de ville
– Vitrage : double vitrage
– Volets : roulants
– Résidence : digicode, interphone, ascenseur
– Environnement : calme, vue mer, plage, port de plaisance, commerces, centre-ville, centre commercial, bus, collège, restaurants, pharmacie, parkings à proximité, nombreux stationnements.

Un appartement T3 meublé, avec vue mer, balcon, cuisine équipée en excellent état et tous les atouts d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de la plage : une opportunité rare sur le secteur très prisé de Canet-en-Roussillon, idéal résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif.

Appelez rapidement pour une visite: 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr