Maison - 92 m² - 4 pièces à Campagne-sur-Aude

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable.
Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne).
Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude.
Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux d'améliorations qui peuvent être réalisés dans le temps sont à envisager.
A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique, la dalle de la terrasse en béton à refaire, le revêtement du débordement sous toiture à remplacer (devis réalisé à titre informatif).
La fosse septique est à remettre en conformité.
Des travaux on tout de même été réalisés avec les menuiseries remplacées de la cuisine et du salon/séjour, ainsi qu'une isolation des combles et sous plancher de l'habitation et l'installation d'un poêle à granulés il y a 6 ans .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sous demande

Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.