• Immeuble - 174 m² - 2 pièces
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153 500 €
174 m²
2 pièces

Description :

? EXCLUSIVITÉ - Fox Habitat - Jimmy DE SOUSA?

? CAMBRAI - Immeuble à vendre : Local commercial + logement duplex à vendre ?

Surface totale de 174 m² - DPE : D

Secteur très proche du centre-ville ??

RDC + 2 niveaux composé ainsi :

- Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec grande salle de café ?, avec bar ?
Réserve, sanitaires clients. Cuisine et salle d'eau. Sanitaires personnels

- Au 1er étage : 2 grandes pièces
- Au 2e étage : 2 pièces et 1 grenier
Une cave

? Loyer : 1 138 €/mois hors charges (pas de TVA), soit 13 656 €/an

Bien vendu loué (loyers à jour).
Bureau de tabac, installé depuis plusieurs années avec bail 3-6-9.
A savoir : 1 compteur électrique, eau, et gaz pour l'ensemble.

Taxe foncière : 1 272 €/an, prise en charge intégralement par le locataire.

? Belle rentabilité avec auto-financement !

PRIX : 153 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact direct :
Jimmy DE SOUSA : ? 06 31 89 76 90
Fox habitat
Mandat : 1115

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 936.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 174 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Immeuble à Cambrai
153 500 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 882 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI230-FOXHABITAT
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:58
Immeuble - 174 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Fox Habitat
Fox Habitat
Jimmy De Sousa
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 936 € à 1 436 €
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