Immeuble - 150 m² - 6 pièces à Cambrai

Maison individuelle à fort potentiel d'investissement – Avenue du Cateau

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux, à conforter, située sur l'avenue du Cateau, offrant un jardin, une dépendance, et au moins 4 places de parking. La distribution centrale facilite la division en 4 à 5 studios, avec une rentabilité brute minimale de 10 % après travaux.

Description du bien :
RDC:
-Couloir central distribuant :
-Un salon/séjour de 37 m² sur parquet, facilement divisible.
-Une pièce de 30 m² avec grande cuisine et salle de bain.

Étage :
-Palier desservant 4 chambres, dont deux de 18 et 19 m².
-Espace sanitaire.
-Combles aménageables.

Caractéristiques techniques :
-Menuiseries en double vitrage PVC.
-Chauffage central au gaz.
-Cave facilitant les arrivées et évacuations d'eau pour une division optimisée.

Extérieur :
-Jardin agréable.
-Dépendance.
-Minimum 4 places de parking.

Potentiel investissement :
-Division facile pour création de 4 studios.
-Rentabilité brute estimée : ≥10 % après travaux.

Vidéos disponibles pour découvrir ce bien.
Une belle bâtisse à saisir rapidement pour les investisseurs !
Des vidéo sont disponibles!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.937527