Maison - 128 m² - 5 pièces à Proville

!!!PLAIN PIED de caractère à PROVILLE!!!

Dans le secteur très prisé du 'vieux PROVILLE' à proximité immédiate du CANAL

Construite en 1982 sur un terrain de 1002m², cette demeure de 122 m² habitable sur un seul niveau, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

Ce pavillon individuel construit sur vide sanitaire est composé de :
- un hall d'entrée avec rangements,
- un grand salon/séjour (35m2) très agréable avec cheminée feu de bois et vue sur exceptionnelle,
- une cuisine équipée,
- 3 chambres avec rangements
- un bureau avec rangements,
- une buanderie,
- une salle de bains,
- une salle d'eau
- un wc séparé
- d'un garage large avec porte motorisée.

Le plain-pied de cette maison permet une circulation fluide et aisée tout en bénéficiant d'une belle lumière grâce aux nombreuses fenêtres.

Le jardin orienté SUD-EST, propice à la détente et aux activités en plein air, est un véritable atout pour cette propriété.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison vous offre un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité et charme.

Chauffages électriques et production eau chaude par cumulus électrique
Double vitrage bois avec volets roulants électriques et manuels
Electricité ok
Tout à l'égout ok
Construction de qualité
DPE en classe

Travaux de rafraichissement à prévoir

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal