Maison de ville - 87 m² - 4 pièces à Roeulx

Maison de ville 87 m² – Grand terrain de près de 1 200 m² – Secteur calme

Venez découvrir cette maison de ville de 87 m² habitables, bâtie sur une belle parcelle de presque 1 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un salon lumineux
• Une cuisine
• Une buanderie
• Une salle de douche
• Un WC indépendant

À l'étage :
• Deux grandes chambres de près de 17 m² et 21 m²

Combles :
• Grenier aménageable avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires

Extérieurs :
• Terrasse
• Dépendance
• Grand jardin clôturé

Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage central gaz (chaudière avec production d'eau chaude)
• Cumulus récent (2023)
• Toiture en bon état
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 850 €
• Pas de garage

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût et révéler tout son potentiel.

Située dans un secteur calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant exploiter les combles et le grand terrain.

DPE : en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
0625768493
Isabelle PADOVAN

Cette annonce référence 322196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr