Local commercial - 220 m² à Cambrai

À louer - Local commercial 220 m² + réserve 90 m² - Centre-ville
Emplacement rare !Azteca Immobilier vous propose en plein centre-ville un spacieux local commercial de 220 m² accompagné d'une réserve de 90 m² en sous-sol.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 7 mètres et deux grandes vitrines sur rue, offrant une exposition idéale pour toute activité commerciale, de services ou de showroom.

Caractéristiques :
Surface commerciale : 220 m²
Réserve / stockage en sous-sol : 90 m²
Façade linéaire : 7 mètres
Deux grandes vitrines sur rue
Bon état général
Emplacement central à fort passage piéton et automobile
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3150 €
Taxe foncière - provision : 340 € / mois
Dépôt de garantie : 6 300 €
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel HT(Rédaction du bail et état des lieux en supplément
Atouts :
Emplacement n°1 en centre-ville
Grande visibilité commerciale (façade 7 m, 2 vitrines)
Belle surface modulable
Réserve fonctionnelle en sous-sol
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Azteca Immobilier
Marjorie GOSSELET au 0610634672

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955