Appartement - 115 m² - 5 pièces à Caluire-et-Cuire

Cet appartement lumineux de 115 m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible et familial.
Mais surtout, une VUE EXCEPTIONNELLE sur l'emblématique Colline de Fourvière et, par temps clair, sur le majestueux Mont Blanc depuis votre balcon.

Au 7e étage sur 8 d'une résidence haut de gamme des années 70, reconnue pour son standing :
- grande entrée 15 m² avec dressing,
- séjour Double (38 m²) en triple exposition et un balcon terrasse plein Est,
- cuisine spacieuse (14 m²) avec une double entrée.
- un espace nuit avec 3 chambres,
- salle de bain,
- salle d'eau,
- grand dressing ou buanderie
- WC séparé.

Cave - Garage à vélos
Garage en sus possible.

Les plus :
- double vitrage et volets électriques,
- porte blindée,
- CHAUFFAGE URBAIN, pour un budget eau chaude et chauffage maîtrisé (inclus dans les charges),
- FAÇADES RAVALÉES en 2021,
- présence d'une Gardienne,
- à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, pôles médicaux, écoles et collèges, transports en commun, piscine et marché (jeudi et samedi matin).

Cette annonce référence 310235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 271
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr