Appartement - 111 m² - 5 pièces à Rillieux-la-Pape

Exclusivité rare sur le secteur : Grand T5 familial de 111 m² / 4 chambres / 2 salles de bain / Garage + Parking + Cave.
Pour vous qui cherchez un appartement familial, voici un bien en parfait état situé au 6? et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, ce bien lumineux propose trois balcons (9 m², 9 m² et 4 m²) offrant des vues dégagées et aucun vis-à-vis.
Vous profiterez :
- d'un vaste séjour de 33 m², lumineux, ouvrant sur un grand balcon de 9m2 exposé Sud-Est.
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon de 9m2 exposé Ouest.
- d'un espace nuit idéal pour une famille : 3 chambres dont 2 ouvrent sur le second balcon, une salle de bain, un WC indépendant.
- d'une suite parentale de 13 m² (avec Salle de bain + dressing + balcon privatif)

Les atouts de ce bien :
- Dernier étage avec vue, triple exposition, lumière toute la journée.
- 3 grands balcons, absence totale de vis-à-vis.
- Inclus dans le prix : Garage fermé de 13 m², place de parking privative numérotée et grande cave de 12 m².
- Résidence calme, bien entretenue.
- Chauffage gaz, eau et gardien inclus dans les charges.
- À seulement 10 min à pied de la gare de Crépieux. (Gare Part Dieu à 10 minutes en train).
- Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, la Poste à 900m), Ecole primaire à 900m, Club de tennis à 500m...
- Transports : arrêt de bus direction Lyon Centre à 250m.

HUGUES MULTRIER (06.64.86.36.51)
Estimation - Commercialisation - Accompagnement Administratif et Technique.
Mes valeurs : Confiance, Intégrité et Engagement.
Contactez moi pour toute visite et information.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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