Appartement - 54 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

EN EXCLUSIVITE A PIETRAPOLIS ! PROCHE DE CALUIRE LE BOURG, APPARTEMENT 3 PIECES DE 54M² AVEC TERRASSE DE 10M² ET GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS.

Vous cherchez un appartement moderne et confortable proche du centre de Caluire ?
Ne cherchez plus et venez visiter cet appartement avec 2 chambres situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages avec ascenseur.
Ce T3 est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce à vivre de plus de 18m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10m², d'un dégagement qui distribue deux chambres dont l'une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Un box en sous-sol complète ce bien.

Le chauffage collectif est produit par une chaudière à condensation au gaz avec répartiteur individuel par appartement et l'eau chaude par des panneaux solaires sur le toit, ce qui lui confère un C au DPE.
L'impôt foncier est de 600€ par an et les charges comprenant les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et froide sont de 239€/mois

Pour ce qui est de son emplacement, vous trouverez des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche.
Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus : le 9, 33 (jusqu'à Croix Rousse), 38 et C1 (jusqu'à la Part-Dieu), S5, 77, 70) dans un rayon de 600m. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et trois boucheries.
On aime :
La terrasse
Son emplacement
Le garage

Pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro numéro 948.984.9
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 336.00 et 454.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT - Tél. 0636104342
Agent commercial (Entreprise individuelle)