Appartement - 57 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Situé en plein centre de Tassin la Dmi Lune à proximité immédiate de l'hôtel de ville et de la promenade des tuileries, NOVEA IMMOBILIER à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T3 de 57 m2 disposant d'un petit jardin privatif.
Dans une rue calme et pourtant à proximité immédiates des commerces et des transports, vous aurez tous les avantages de l'hypocentre sans les inconvénients.

COIN JOUR

Une fois la porte d'entrée franchie vous arriverez dans un petit hall avec placards vous permettant de rejoindre la très spacieuse pièce de vie d'environ 28 m2.
Vous tomberez sous le charme du volume impressionnant de cet espace. Cheminée, placards toute hauteur, grandes fenêtres et double exposition Est-Ouest ne sont qu'une petite partie des atout du coin jour.
Avec cette belle surface, vous pourrez aisément y créer un vrai coin cuisine, un coin repas et un confortable coin salon pour recevoir famille et amis.

COIN NUIT

Nous empruntons un petit couloir qui nous mène à l'espace nuit de l'appartement composé de 2 chambres. Toutes deux en parquet et reliées par une très jolie salle de bain jack and Jill de plus de 4 m2, l'une est exposée Est quand à la seconde exposée ouest et dispose d'une très jolie cheminée et d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 20 m2.
Un WC indépendant complète cet espace.

LES PLUS

Centre de Tassin
Petite copropriété
Très bon état général
Appartement traversant
Stationnement privatif proposé en sus du prix
Jardin

ENVIRONNEMENT

Situé en hypercentre de Tassin, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de l'horloge, des tuileries ainsi que la gare à environ 5 minutes. et enfin un grand nombre de lignes de bus vous menant au métro ainsi .

Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif dans une commune aux portes de Lyon mais non soumise au plafonnement des loyers, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli bien qui n'attend plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14659