Maison - 165 m² - 9 pièces à Calais

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de caractère niché rue du 29 Juillet à Calais. Composé de deux appartements distincts, ce bien génère un revenu locatif mensuel total de 1308 €, offrant un rendement attrayant avoisinant les 10%. Idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité, cet immeuble se démarque par ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², comprenant deux chambres et une cour privative. Grâce au double vitrage, il offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un loyer mensuel de 640 €.

À l'étage, découvrez un duplex spacieux de 80 m². Ce logement, doté de trois chambres et d'une terrasse agréable, est également équipé de double vitrage. Loué 668 € par mois, il constitue un espace de vie idéal pour une famille.

Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant ainsi la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires, présents depuis plus de 15 ans, assurent une occupation stable.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il séduit les locataires en quête de commodités et d'accessibilité.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 165 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 165 m²
- Consommation énergétique : D

Mentions légales :

Les informations publiées ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications et expertises à réaliser préalablement à toute acquisition. Il appartient à l'acheteur et à ses conseillers (notaire, diagnostiqueur, géomètre, expert) d'effectuer les évaluations nécessaires : métrage, diagnostics de performance, études techniques, vérification des titres, contrôles fiscaux et urbanistiques. Ces éléments complètent la visite et les documents contractuels. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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