Maison - 102 m² - 4 pièces à Calais

A vendre Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de 102 m² combine à merveille confort moderne, emplacement stratégique et tranquillité. Implantée dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, elle offre une qualité de vie appréciable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par des menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2022, qui garantissent une excellente isolation. La cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de fonctionnalité : parfaitement agencée et prête à l'usage, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une passante, offrant une grande polyvalence : idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou toute autre configuration selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et raffinée, est pourvue d'une douche à l'italienne, apportant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, ce bien se distingue par des équipements récents et économiques : Pompe à chaleur installée en 2024, garantissant un chauffage performant Poêle à granulés de 2022, parfait pour des ambiances chaleureuses Menuiseries remplacées en 2022 pour un confort acoustique et thermique appréciable Le garage traversant, équipé d'une porte motorisée, offre un accès direct à une seconde rue, un avantage rare qui apporte une grande facilité de stationnement et une praticité incomparable pour vos déplacements. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif permettant de s'installer en plein air : coin détente, rangement extérieur, ou simple espace ouvert à aménager selon vos envies. Un atout pour profiter des beaux jours tout en restant dans un cadre intime. La localisation est un véritable coup de coeur : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied Accès autoroute rapide Zone commerciale accessible en quelques minutes Centre-ville proche, idéal pour ses commerces et services Cette maison représente une opportunité rare : un bien complet, fonctionnel, bien placé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie serein et pratique. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)