Appartement - 88 m² - 3 pièces à Cagnes-sur-Mer

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578 000 €

88 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de 3/4 pièces de 88 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer. Un emplacement idéal, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de l'autoroute, et à 2 minutes à pied des arrêts de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par son séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue mer imprenable. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. L'agencement de l'appartement est optimal : deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 96 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. Accessible depuis le séjour, la cuisine, le bureau et l'une des chambres, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du calme et du climat azuréen tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un double garage fermé ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez également d'un accès à la piscine de la résidence, pour des moments de détente en toute tranquillité. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de contacter Yann DUFOSSÉ au 06.45.03.28.43 ! Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 88 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est, vue mer
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, exposition sud, vue mer
Cuisine de 6 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, vue mer
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, avec placard compris dans les 35.05m² vue mer
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 96 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, vue mer
Piscine
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, double garage

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

MER
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1