Appartement - 47 m² - 2 pièces à Cagnes-sur-Mer

Vous cherchez un appartement lumineux avec un garage dans un quartier calme et verdoyant ?
Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut !
Il s'agit d'un appartement de deux pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Cagnes-sur-Mer.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard , un wc independant, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec d'une salle de bain et wc. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermée devant la résidence.
Le quartier des Colettes est un quartier paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, loisirs, culture, santé. Vous apprécierez le cadre de vie agréable et la proximité de la mer.
Bien soumis au statut de la copropriété :
L'appartement offre une surface habitable de 46.95 m2
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots dont 29 à usage d'habitation et 27 stationnements.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz, les charges trimestrielles sont de 571.79EUR ( réf 4T 2025).Les charges annuelles étaitent de 2051.36EUR pour l'année 2023, incluant également l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux.
Le bien est classé E en énergie et a une taxe foncière d'environ 947.34EUR par an.
Il n'y a pas de procédure en cours.
Ce bien est vendu loué pour un montant de 885EUR par mois charges comprises (147EUR de charges mensuelles).
C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour votre futur logement !
Des travaux sont à prévoir.
Cette annonce a été rédigée par Vanessa CAMPOCASSO (EI), agent commercial Indépendant du réseau Expertimo, immatriculé au RSAC no 444823520 de Grasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.22.65.79.23 ou par email à vanessa.expertimo@outlook.fr.
Cette annonce vous est proposée par CAMPOCASSO VANESSA - EI - NoRSAC: 444823520, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -