Local commercial - 740 m² à Caen

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 332 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6 % soit 2 200 000€ hors frais.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).