Appartement - 50 m² - 2 pièces à Caen

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans le secteur recherché Raymond Poincaré à Caen. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Caen. Entièrement rénové avec goût en 2025, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard de rangement Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire et l'emplacement pour le lave-linge Un séjour lumineux exposé sud-est, agréable au quotidien Une belle chambre avec accès au balcon Une salle d'eau moderne WC séparés Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges de copropriété, pour plus de confort et de simplicité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.