Appartement - 60 m² - 3 pièces à Caen

Situé en plein coeur de Caen, dans la très recherchée rue de Bernière, découvrez ce charmant duplex niché au 4? et dernier étage d'un immeuble idéalement placé. Ce bien rare à la vente vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Au premier niveau : ?Un agréable salon-séjour baigné de lumière ?Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle ?Une chambre avec rangements intégrés A l'étage : ?Un palier avec rangements ?Une seconde chambre ?Une salle de bain ?Un WC indépendant Appartement très lumineux grâce à sa situation en dernier étage Faibles charges annuelles Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.