Maison ancienne - 74 m² - 3 pièces à Caen

Maison 74 m² à vendre - 2 chambres - Jardin 399 m² - Sous-sol - Plain-pied surélevé.

Vous recherchez une maison avec charme, jardin et potentiel d'aménagement ?
Votre AGENCE KARA HOUSE vous propose cette maison de 1950, développant 74 m² habitables sur sous-sol à Caen (14000), idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Rafraîchissement à prévoir

Les atouts de cette maison
- Un séjour lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Un espace parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
- Cuisine aménagée et équipée
Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre un espace optimisé pour cuisiner confortablement au quotidien.
- 2 chambres
Deux chambres confortables permettent d'aménager un véritable espace nuit cosy, idéal pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail.
- Salle d'eau + WC indépendant
- Deux dépendances au fond du jardin de 32m2

Un sous-sol exploitable
Véritable valeur ajoutée, le sous-sol avec belle hauteur offre de nombreuses possibilités
Un potentiel rare sur ce type de bien.

Jardin 399 m²

La maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition traversante.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC Double vitrage
Bonne isolation
Construction 1950
74 m² habitables
2 chambres
VMC
Chauffage gaz

Proximité commodités
Située à Caen (14000), à proximité du lycée Rostand et Fresnel, Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un environnement pratique pour la vie quotidienne.

Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Maison avec jardin à prix accessible
Fort potentiel de valorisation
Idéale primo-accédants ou investisseurs

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Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051.00 € et 2777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.