Appartement - 60 m² - 3 pièces à Caen

A VENDRE - CAEN BEAULIEU - Appartement 3 pièces avec terrasse et balcon
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP de 59.60 m² situé à CAEN à proximité immédiate des commerces.

Cet appartement avec terrasse de 16 m² et balcon de 8m² comprend une entrée , une cuisine aménagée, pièce de vie, deux chambres, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.
Huisseries double vitrage.

Le bien possède un garage en sous-sol et une cave
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 31/12/2024: 1725.49€
(comprenant eau froide, espace vert, charges générales de copropriété, ascenseur, )
La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1612.68 euros /an.

DPE : Classe E ( 290 kWh/m²/an ) - GES : Classe B( 9/CO2/m²/an) ( établi en 2025 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : Entre 1360 € et 1870€ /an
L'énergie finale est de 126 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 1580 €

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 42 lots d'habitations sur 82 lots au total.

Référence :2432-SM

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7919038340020
RCP SOCAF