Maison - 270 m² - 7 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI immobilier !

RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m² (255 m² carrez) sur terrain de 636 m², en plein cœur du centre-ville de CAEN !

Coup de cœur assuré !

Localisation : CAEN

Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme.

Les points forts du bien :

- Maison offrant de superbes prestations

- Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen

- Très grands espaces de vie

- Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud

- Maison extrêmement lumineuse

- Garage

- Pergola

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 vaste salon

- 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte

- 1 arrière-cuisine

- 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage

- 1 WC

Au 1er étage :

- 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque

- 2 chambres dont 1 avec dressing

- 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo

- 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau

- 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif

- 1 dressing

- 1 WC

Grenier aménagé

Terrasse (avec pergola), garage, cave.

Huisseries : double vitrage aluminium

Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage

DPE : C(92) GES : C(9)

Taxe foncière : 3366 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 855 000 € FAI

Taux d'