Appartement - 52 m² - 3 pièces à Caen

Plongez au cœur de Caen avec cet appartement de 3 pièces, niché dans une résidence seniors moderne et sécurisée. Avec ses 52 m², ce bien est une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats grâce à un locataire déjà en place.

Dès votre arrivée, le séjour lumineux vous accueille, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, à la fois spacieuses et confortables, sont accompagnées d'un coin cuisine astucieusement aménagé et d'une salle d'eau au design contemporain. Le balcon de 10 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative complète ce bien, ajoutant à sa praticité et à son confort.

Érigée en 2019, la résidence est spécialement conçue pour le confort des seniors, avec des espaces communs et des services dédiés. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun, dont un tramway direct vers la gare et le centre-ville, ainsi que de nombreux commerces.

Caen, préfecture du Calvados, est une ville dynamique et attractive, particulièrement prisée par les seniors. Avec une population retraitée croissante représentant 21,1 % des habitants, soit 24 500 personnes, et un revenu moyen par habitant de 22 400 € par an, la région Normandie est idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 52 m²
- Étage : 1er sur 3
- DPE : A
- Taxe foncière : 611 €
- Loyer annuel : 7 450 €
- Loyers garantis 12 mois par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.