Appartement - 79 m² - 4 pièces à Caen

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207 500 €

79 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A VENDRE - Appartement lumineux avec balcon, garage et parking -Caen Situé au 6è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement très bien aménagé de 79,21 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un secteur recherché de Caen. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle exposition de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon filant, agréable et idéal pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble. Les atouts supplémentaires : Garage fermé Place de parking extérieure Cave Ascenseur Balcon filant bien exposé Placards de rangements Appartement très bien entretenu et optimisé Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 09/08/2022 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D - 43,2 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224 euros et 1656 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 797 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
79 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 79 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², rdc, exposition ouest
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Balcon de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Ouest
Étage :

6ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1