Appartement - 84 m² - 4 pièces à Caen

Bien rare à la vente ! Caen Saint Ouen, à 50 m des commerces et transports, à proximité du centre ville, au sein d'une résidence bien entretenue offrant de beaux espaces verts Appartement 84.5 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages composé de : Une belle entrée avec placard, pièce de vie parquetée lumineuse de 22 m² avec large baie vitrée exposée plein sud, une chambre attenante de 13 m² avec balcon orienté sud de 4 m², pouvant être réhabilitée en salle à manger intégrée à la pièce de vie, un espace nuit composé d'une couloir offrant de nombreux rangements, deux chambres de 11 m², une salle de bain. Cuisine séparée avec arrière cuisine / buanderie, WC séparés. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (216 € / mois intégrant également l'eau froide), passage au chauffage urbain voté et financé. Rafraichissement à prévoir. Stationnement numéroté ainsi que stationnements libres dans la résidence, cave privée de 11 m², cave collective et grand local vélo avec rampe d'accès. Pas d'ascenseur, diagnostics en cours de réalisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.