Appartement - 52 m² - 3 pièces à Caen

Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², niché au cœur de Caen, dans une résidence seniors récente et sécurisée. Ce bien est une opportunité d'investissement serein avec un locataire déjà en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Investissement serein :
Locataire en place – Revenus locatifs immédiats
Gestion assurée par une société spécialisée – Aucun souci de gestion
Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents

Le bien en détail :
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre
Deux chambres confortables
Un coin cuisine fonctionnel
Une salle d'eau moderne
Un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours
Une place de parking privative

Atouts de la résidence :
Construction récente (2019) – Confort et normes modernes
Résidence sécurisée et adaptée aux seniors
Espaces communs et services dédiés aux résidents
Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces

Pourquoi investir à Caen ?
Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie
Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes)
Revenu moyen par habitant : 22 400 €/an
Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés

Caractéristiques techniques :
DPE A
Taxe foncière : 611 €
Loyer annuel : 7450€
Pas de vacance locative (loyers garantis 12 mois par an)

Investissement clé en main et sécurisé !

Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir.