Appartement - 72 m² - 3 pièces à Caen

Découvrez ce charmant appartement T3 de 72,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1978, ce bien ancien est en excellent état général et offre une vue dégagée sur l'est. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Profitez d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave de 10 m² complète ce bien. Le chauffage collectif et les parties communes en bon état garantissent un confort optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 790 484
RCP 59 661 778