Appartement - 77 m² - 4 pièces à Caen

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 5 étages, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 77 m² alliant confort et praticité dans le très recherché quartier de Vaucelles, à deux pas de la Prairie et du centre-ville.

Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Vous serez séduits par le charme du parquet qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien : deux caves et deux greniers. La résidence met également à disposition un local vélo.

Charges annuelles : 1 400 €.

Un appartement idéalement situé, alliant cadre de vie agréable et proximité immédiate du centre-ville.

On aime :
- luminosité
- balcons
- localisation
- parquet ancien

Un appartement idéalement situé, alliant cadre de vie agréable et proximité immédiate de la prairie et du centre-ville.

Cette annonce référence 301283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC FORTIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52257538000020.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr