Duplex - 27 m² - 2 pièces à Merville-Franceville-Plage

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement vue mer, idéalement situé à Merville-Franceville-Plage.

Situé au 1er étage d'une résidence, ce bien rare de 26.86m² carrez ( et 31.48m² au sol) vous séduira par son accès privatif à la plage à moins de 5 mètres et par sa vue mer offerte depuis la pièce de vie, le balcon et la chambre.

? Descriptif du bien :

-Premier niveau :
Salon-séjour lumineux avec canapé convertible, coin cuisine entièrement équipé (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur), donnant accès à un balcon de 4 m² avec vue mer.

-À l'étage :
Palier desservant une grande chambre avec lit 160 x 200, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

? Appartement entièrement rénové en 2021 et 2022 (sols, murs, cuisine, menuiseries, électricité, ballon d'eau chaude ).

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage.

? Le bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité en très bon état.

?? Informations complémentaires :

-Charges de copropriété : 90 € / mois (eau froide et chauffage bi-jonction inclus)
-Taxe foncière : 673 €
-Diagnostics techniques réalisés le 6 janvier 2026
-DPE en D
-Pas d'anomalie électrique !

? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181