Appartement - 100 m² - 4 pièces à Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement T4 de 100 m² (loi Carrez) au septième et dernier étage avec ascenseur

Localisation : Caen – Rive droite

Découvrez ce bien à travers le mot de ses propriétaires :

"J'ai passé de très agréables moments dans cet appartement. J'évoque avec plaisir les soirées du 14 juillet passées sur la terrasse à admirer les feux d'artifice, ainsi que les hivers réconfortants autour d'un apéritif au coin de la cheminée. La terrasse de ma maman, toujours si fleurie, me rappelle de merveilleux souvenirs. Je souhaite que vous y trouviez, vous aussi, votre petit havre de sérénité. "

Les points forts du bien :

- Une vue exceptionnelle sur Caen

- Cheminée

- Appartement très lumineux

- Proche des commerces

- Une belle terrasse au dernière étage

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour avec une belle terrasse

- 1 cuisine

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC

Une cave et un parking partagé

Nombre de lots dans la copropriété : 272

Lots à usage d'habitation : 137

Charges de copropriété : environ 286€/ mois (chauffage compris).

Pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage collectif gaz

DPE : F(339) GES : F(89)

Taxe foncière : 1600 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3110€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,1% soit 210 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CdAmzoaKsuh

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI :

06 60 72 01 19

mlambert@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).