Maison - 125 m² - 4 pièces à Caen

EXCLUSIVITE - CAEN RIVE DROITE - Rare à la vente ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 125 m² édifiée sur une parcelle de 455 m². Au rez-de-chaussée, une sublime pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace buanderie desservant un garage ainsi qu'un toilette indépendant. Au 1er étage, le palier dessert une spacieuse suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et espace dressing. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau. Les combles aménagés accueillent une salle d'eau avec douche, une chambre ainsi qu'un pièce pouvant faire office de chambre (bureau actuellement). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Système de chauffage Fioul - Radiateurs fonte - Ballon d'eau chaude électrique - Plancher chêne massif - Ravalement refait en avril 2025 - Terrasse carrelée de 2024 - Taxe foncière  : 2200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.