Local commercial - 250 m² - 1 pièce à Bry-sur-Marne

Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi. BAIL TOUS COMMERCES (restauration, surgelés, vins, etc. ) Surface : 250 m² de plain-pied Grande salle : 120 couverts (160 au jour de l'an ! ) Vitrine : 25 ml TERRASSE de 75 m² : 60 couverts Pas de redevance Sous-sol total de 250 m² Non exploitable, réserve Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400 Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs Licence Restauration Nourrices à bière CA 2024 : 452 k€ Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés Potentiel : non exploité le dimanche Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines Parking aisé Bail NEUF de 2025 Loyer : 3520 € HT / m Taxe Foncière incluse Charges : 200 € / mois Eau froide comprise Electricité : 800 € / mois Gaz : 650 € / mois Très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € HT + 7 024 € TVA, soit 446 024 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 403 880 € HT + 0 € TVA, soit 403 880 € TTC Honoraires d'agence : 35 120 € HT + 7 024 € TVA, soit 42 144 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.