Local commercial - 38 m² - 2 pièces à Fontenay-sous-Bois

Pour cause de déménagement en province, cède une belle BOUTIQUE avec TERRASSE, au coeur du quartier commerçant du VILLAGE de Fontenay-sous-Bois : Tous commerces sauf restauration et agence immobilière (exemples : fromagerie, cave à vin, épicerie fine, déco, cadeaux, fleurs, droguerie, plomberie, services à la personne, cabinet médical, toutes autres activités tertiaires) Surface totale : 38 m² Longueur vitrine : 5 ml Surface de vente : 20 m² Réserve atelier : 18 m² Terrasse avril-octobre : 9 m² Local rénové et isolé : Climatisation double split, rideau intérieur et store-banne électriques, plans de travail, placards et étagères de stockage, haut congélateur, connexion fibre optique, accès PMR. Bail 3 / 6/9 reconduit en 2022 FAIBLE LOYER : 840 € / mois Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 1030 € / an Redevance terrasse : 370 € / an Locaux disponibles dès janvier 2026 Equipements et mobilier en place : à débattre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 780 € TVA, soit 39 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 100 € HT + 0 € TVA, soit 35 100 € TTC Honoraires d'agence : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.