Maison - 206 m² - 14 pièces à Bruz

Maison INDIVIDUELLE – 10 pièces – 206 m² habitables

Construction de qualité (1996) – Style Maison Île-de-France
Terrain d'environ 748 m² avec grand jardin, terrasse et piscine.

Description du bien

Située à Bruz, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du Golf de Cicé-Blossac, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa construction soignée et son cadre de vie verdoyant.

Édifiée en 1996 dans un style Île-de-France très prisé, elle offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activités professionnelles.

Les espaces de vie

Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité

Salle à manger attenante, parfaite pour recevoir

Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse

Bureau indépendant, offrant une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou aux loisirs

L'espace nuit

8 chambres, réparties de manière équilibrée, permettant confort et intimité à chacun

Combles aménageables, offrant de belles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, espace cinéma…)

Les extérieurs

Grand jardin arboré d'environ 750 m²

Terrasse, idéale pour les repas en extérieur

Piscine, pour profiter pleinement des beaux jours

Environnement calme et verdoyant, très apprécié pour sa qualité de vie

Caractéristiques techniques

Taxe foncière : 3 533 €

DPE : C

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an

Menuiseries : double vitrage

Mode de chauffage : individuel gaz

Production d'eau chaude : chaudière
Une performance énergétique remarquable pour une maison de plus de 30 ans, grâce à une isolation efficace.

Localisation & environnement

Le secteur bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, espaces verts et proximité des commodités. La proximité immédiate du golf de Cicé-Blossac renforce l'attractivité de cette adresse, très recherchée sur le marché bruzois.

L'avis de notre expert immobilier agréé

Une maison familiale de caractère, aux volumes rares sur le secteur. La qualité de construction, la performance énergétique en DPE C et le potentiel d'évolution avec les combles aménageables en font un bien patrimonial sûr.

L'avis de notre commercial

Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace et de verdure. 8 chambres, piscine, grand jardin et un environnement privilégié : une opportunité rare à Bruz.

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Estimation offerte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr