Maison d'architecte - 281 m² - 6 pièces à Chavagne

Au fond d'une impasse arborée, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2015, se découvre à quelques minutes à pied du centre de Chavagne.
Un emplacement recherché, où le calme se conjugue à la proximité des commerces, des écoles et des services.

Développant environ 281 m² habitables, la maison a été pensée pour s'ouvrir largement sur la lumière et le jardin, avec une attention particulière portée aux volumes, aux perspectives et aux usages du quotidien. Sa forme en L distingue naturellement les espaces de vie des espaces nuit, créant une circulation fluide et des volumes généreux.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses proportions et sa hauteur, offrant une sensation d'espace immédiate. Baignée de lumière, elle réunit plusieurs ambiances : un salon autour du poêle à bois, un espace convivial dédié aux moments partagés, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière peut être partiellement ou totalement isolée grâce à de grandes parois coulissantes toute hauteur, permettant de moduler les espaces selon les envies.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La suite parentale, située sur ce niveau, s'ouvre sur la campagne grâce à une baie en angle. Elle comprend un vaste dressing, une salle d'eau attenante et des ouvertures généreuses sur le jardin. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.

À l'étage, les chambres profitent de belles ouvertures et de vues dégagées. L'une d'elles, d'une surface d'environ 28 m², offre la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Une salle de bains et une salle d'eau accompagnent cet étage pensé pour le confort familial.

Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin exposé plein Sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. La terrasse accueille un jacuzzi six places, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

À l'extérieur, un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier et des espaces de rangement complètent l'ensemble avec cohérence.

Enfin, cette maison se distingue par sa conception écologique et ses choix techniques durables : construction en brique multialvéolaire, isolation performante, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière à pellets avec silo, panneaux photovoltaïques avec batteries et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire, utilisation de l'eau du puits pour les WC et l'arrosage du jardin, double filtration de l'eau et adoucisseur.

Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Chavagne, où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent naturellement.

Je vous invite à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Certaines maisons se racontent… celle-ci se vit.

Visites uniquement sur rendez‑vous.

Cette annonce référence 316620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO - 07 77 61 49 54 (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr