Villa - 183 m² - 6 pièces à Brunstatt

 Villa avec vue panoramique sur les Vosges – Design, raffinement et art de vivre 
Dans une rue calme, en position dominante sur les hauteurs, cette villa contemporaine livrée en 2024 incarne l'élégance moderne et le sens du détail. Pensée comme un lieu de vie d'exception, elle combine matériaux haut de gamme, volumes généreux et belles vues. 
Dès l'extérieur, l'architecture affirme sa personnalité. La façade, rythmée par le corten et la pierre naturelle, reflète un goût sûr, à la fois sobre et sophistiqué. L'entrée, soulignée par un sol en béton ciré, introduit avec subtilité une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. 
La villa est conçue en étage inversé afin de valoriser pleinement la vue et la lumière. À l'étage, deux chambres de 15m2 avec accès direct à une vaste terrasse panoramique offrent un cadre intime et apaisant. Le béton ciré y prolonge l'élégance des matériaux jusque dans les espaces de nuit. Une salle d'eau contemporaine et des rangements sur mesure signés Agencement Wanner complètent ce niveau avec raffinement. 
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 79 m² séduit par son volume, sa lumière et ses finitions d'exception. Parquet en chêne massif en point de Hongrie, cheminée à pellets, climatisation, béton ciré jusque dans l'escalier, larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine à débordement… chaque élément a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. 
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée se veut très élégante et design. Elle s'articule autour d'un îlot central convivial. Derrière elle, un cellier-buanderie discret et un bureau de 10 m² complètent l'ensemble. Depuis la pièce de vie, un WC séparé avec toilettes japonaises apporte une touche de confort supplémentaire. 
La suite parentale de 25m2, sobre et raffinée,dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque ainsi que d'un accès direct au jardin. 
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse avec piscine à débordement tournée vers les Vosges, un espace bain de soleil, un coin apéritif à l'esprit Sud avec un terrain de pétanque, une seconde terrasse plus intimiste, un espace vert parfaitement intégré. Le tout pensé avec goût et praticité. 
Un garage double avec porte motorisée vient parfaire les prestations de cette villa résolument unique. 
Points techniques : fenêtres aluminium, BSO électriques, fibre, isolation exterieure, chauffage au sol sur les deux niveaux avec pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation, VMC double flux, taxe foncière 1900€.  
Prix 840 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.