Maison - 90 m² - 5 pièces à Bruay-sur-l'Escaut

BRUAY SUR L ESCAUT
NOUVEAUTÉ NIDEAL IMMOBILIER
Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une maison avec travaux

Prix : 89 000€
Honoraires de négociation inclus

Cette maison de 90 m2 habitables sur un terrain de 435 m² se situe dans une rue calme du secteur

Ce bien 1920 en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :

https://youtu.be/jGazR3cqeQA

ESPACES DE VIE RDC :

Une petite entrée dessert les pièces à vivre
Un salon de 11 m²
un séjour de 15 m2
une cuisine de 12 m2 avec travaux de rénovation
un espace type véranda à repenser complètement
Salle de bain et WC dans cet espace à repenser

1er étage
2 belles chambres lumineuses de 15 m² rénovées
un couloir qui mène au 2ème

2ème étage
Une grand pièce mansardée. Toiture isolée, reste l'habillage à terminer

LES ATOUTS :
potentiel de l'investissement locatif
2 belles chambres et la possibilité d'une 3ème
terrain de 435 m²

LES ÉQUIPEMENTS
* Une chaudière neuve BOSCH

INFOS ET VISITE
06 86 45 58 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 18-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC