Maison - 206 m² - 6 pièces à Brissac-Quincé

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505 000 €

206 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A quelques minutes de l'agréable commune de Brissac-Quincé, cette belle maison ancienne fait corps avec la nature environnante. Elle dévoile une surface habitable d'environ 206 m² et s'inscrit dans un cadre de vie bucolique et préservé d'environ 6 000 m². Une ambiance élégante et contemporaine distingue cette maison singulière revisitée pour un confort absolu. Les dépendances de caractère témoignent de l'authenticité du lieu. Avec ses vastes volumes décloisonnés, rythmés de poutres en bois et grandes baies vitrées, la cuisine fonctionnelle et la pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois s'orchestrent pour créer un sublime espace de vie chaleureux et lumineux ouvert généreusement sur le jardin. Tout en transparence et légèreté, l'escalier dessert les espaces nuit à l'étage. Réorganisé dans le même esprit de lumière et simplicité, ce niveau fait la part belle à la suite parentale en la dissociant de trois chambres spacieuses et salle d'eau. Une salle d'eau ainsi qu'une lingerie complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, une belle grange avec atelier, une maisonnette à restaurer et d'anciennes soues viennent parfaire harmonieusement l'ensemble. L'extérieur, quant à lui, s'adresse aux amoureux de la nature. Ce lieu de vie authentique et convivial offre un cadre de vie idéal pour se retrouver en famille et recevoir les amis. A quelques minutes des commodités de Brissac-Quincé et Thouarcé , à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
206 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 206 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en fibre végétale, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en fibre végétale, exposition ouest
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, ouest
Cuisine de 33 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, baignoire, douche, vasque en attente
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, exposition est
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, branchement en attente
Pièce à vivre de 65 m²

Informations complémentaires
Surface de 65 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, poêle à bois
Lingerie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, dans la grange
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en fibre végétale

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 27 m², rdc, a réhabiliter
Remise 1 : Rdc, anciennes soues
Garage de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, dans la grange