Maison - 154 m² - 4 pièces à Breuillet

Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE Maison de 154 m² avec Jardin arboré à Breuillet - Quartier Calme et Résidentiel Cette magnifique maison individuelle de 154 m², située dans le charmant quartier calme de Breuillet, offre un cadre de vie idéal pour une famille, elle a été parfaitement entretenue et se trouve dans un excellent état général. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une véranda isolée et chauffée, un salon accueillant, une cuisine dinatoire aménagée, équipée, trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces généreuses et la disposition des pièces offrent un maximum de confort pour l'ensemble de la famille. La maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin de 1038 m² pour les amateurs de verdure. Côté pratique, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété. De plus, les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et une ventilation mécanique assurent un confort moderne au quotidien. L'emplacement de cette maison est idéal, dans un QUARTIER RESIDENTIEL paisible tout en étant proche des commodités et des écoles (à pieds ou en vélo 120 m). Les expositions sud, ouest et est offrent une belle luminosité toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante dans la charmante commune de Breuillet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413500 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.